当前位置:首页 >> 新城概况 >> 文化建设
居住在崇贤的六大理由
作者:崇贤新城 来源:崇贤新城 发布时间:2013/8/29 13:31:06 点击率:6102次
    随着城市化进程的发展,大器晚成的城北日益受到市民的关注。翻开大杭州的版图,在主城北面绕城公路以内,你会发现一个房产开发的空白点,那就是余杭区崇贤街道。
    近年来,杭州房产开发浪潮向外围突进直到绕城以外,杭州东西南北都满是开发项目,特别是西部,开发商的足迹已远达五常、闲林甚至老余杭,然而崇贤却似一个被人遗忘的角落,它的位置比下沙闲林都近,却罕有开发商进驻。眼下,苏醒过来的崇贤在政府、开发商及相关方面的努力下,正兴起一场开发热潮。
    相比闲林、下沙等相邻的板块,崇贤的居住优势到底在哪里?这个产业小镇将呈现给我们怎样一个新面貌?
    理由一:不出绕城,离市中心很近
    如果把崇贤称作一个新兴的居住板块,和闲林、下沙、良渚等相比,那它的最大优势可能就是——近。
    崇贤地处杭州市主城区北部,西贴京杭大运河,北靠古镇塘栖,南接拱墅区康桥镇,离西湖直线距离13.6公里,离武林门直线距离11.8公里,是余杭区与杭州主城区接壤最近的一个乡镇。2003年,崇贤街道领导班子调整了原来以大力发展工业为主的思路,委托浙江大学城乡规划设计院完成了《2003—2020年崇贤街道新区修建性详细规划》(以下简称《详规》)。
    《详规》主要对崇贤街道绕城公路以内的5平方公里土地进行用地规划,将崇贤街道新区打造成以行政、文化、商贸、金融、居住为主的综合型市镇,定位为杭州北部大型工业区的生活服务基地,并提出“一主一次两片,两轴一环”的空间结构设想。“一主”:指城镇的主中心,位于镇区新区中心,由金融、办公、市政广场组成,规划结合城镇主轴线布置商业、金融、市场、宾馆等。“一次”:是指城镇次中心,即老区中心,规划以整理、完善为主。“两片”:以西港为界划分的东西两大生活区片,东片以旧城改造为主,西片结合向阳村改造建设,发展大型居住区。“两轴”:即中心大道(连接秋涛北路)和南北大道(已建成通车的塘康路)两条城镇主轴线。“一环”:指镇区东南西北向的生态环。
    理由二:秀丽山水,人文灿烂
    崇贤,是一座历史文化悠久的小镇,水乡景色秀丽,古迹古典众多。
    龙旋村的独山是钱塘有名的孤、寡、鳏、独四山中的一山,与运河遥遥相望,构画出山水相映的水乡风光。向阳村村中有一座小桥,当年小康王卧在桥下避过难,小康王建都临安后,便下旨命名为卧龙桥。崇贤沾驾桥也如此,乾隆皇帝下江南时,路过此地,一场倾盆大雨,玷污了他的乘轿,故名。精致的三孔大化桥则由名人杨乃武设计监工建成。鸭兰港上观斜桥(现称古斜桥),十里之外一线眼,更是水乡石拱桥的一道独特风景。
    理由三:交通,与城区零距离链接
    从地图上看,崇贤距离杭州市中心只有13.6公里,但原先由于交通落后,由崇贤至市中心需要绕路,于是,便造成了当时“地图近距离,实际远距离”的局面。随着杭州绕城公路的修建与开通以及连接塘栖、崇贤、康桥三镇的塘康路的建成,崇贤与杭州主城区的关系从若即若离的状态拉近到更为紧密的大城北片区。从杭州市最新道路规划方案来看,规划建设的上塘路延伸、秋涛路延伸将和街道东西向的中心大道零距离连接;申嘉湖杭高速在崇贤街道中心与绕城相接,并开设互通,这些工程都将进一步缩短崇贤主城区到杭州的交通距离,使此地的地理位置优势更加凸现。
    目前由崇贤进入市中心的道路主要有三条:东面为石塘路—沈半路,向南到达市中心;一条为绕城公路接上塘高架,快速便捷;另一条是紧邻园区西侧的南北大道—塘康路。倘若驾车的话约20分钟便可到达市中心,属于国际上广泛认可的“都市半小时生活圈”。而公共交通方面,杭州市区至塘栖的K532路公交车穿过崇贤镇区,有多个停靠点;k47路和k847路公交线路也将延伸到崇贤,并在新区内设置公交首末站。另外,崇贤街道还将大力发展镇区小巴士,加强与周边乡镇的联系。
    理由四:政府亲抓,基础配套完善
    众所周知,基础配套由房产开发商来做,很困难也难成系统。闲林区域属于一个自发形成的居住板块,虽说房产项目已有燎原之势,但水电等基础设施和医院、学校等大配套却很缺乏。而崇贤原来就是个镇,在这一点上,相对闲林来说,现有基础优势是很明显的。
    当地政府把街道的基础设施建设当作第一件大事来抓。去年,由街道投资1.3亿元、纵贯全镇南北的塘康公路建成通车,投资2500万元的崇贤中学和余杭新星(崇贤)幼儿园相继投入使用,投资2000多万元的自来水工程也完成改造,向阳农居点完成一期建设,有线电视网、现代通讯网全面铺开,镇容镇貌不断改善,以向阳为中心的崇贤新城集镇新区已初露端倪。
    理由五:产业支撑拒绝“卧城”
    崇贤,崇尚贤德之地。家纺布艺是崇贤的传统产业,因此历来就是余杭的家纺名镇,而家纺业也成为崇贤发展最快、分布最广、吸纳劳动力最多的主导型产业。
    繁荣的运河文化、位于城郊边缘的地理位置,既丰富了崇贤农耕文化的内涵,也或多或少地冲淡了以农为本、重农抑商的传统的儒家精神。改革开放后,在市场经济条件下,崇贤人敢为人先、自强不息,积极发展钢铁工业和家纺布艺业,在全国乡镇中迅速崛起,“崇贤老板”更是名声显赫。全镇仅4万人口,个私企业和个体户就有2000多家,规模企业有105家,年产值达80多亿元。
    理由六:新市镇住宅,高贵而不“贵”
    从区位来看,相比闲林、下沙的房子,崇贤的房价在呼吁限制房价的今天,是很具诱惑力的。
    崇贤街道内目前可供选择的住宅项目主要有两个:一个是由杭州崇德房产开发的“星海云庭”项目,该楼盘是崇贤第一个外来开发的商品房项目,购买群体基本为本地人;另一个楼盘是由杭州中尚联合置业开发的“中尚橄榄树花园”,位于崇贤新城区规划中心,以多层城市公寓为主,部分为小高层,总建筑面积近20万平方米。从“中尚橄榄树花园”开始,崇贤商品房的客户定位开始转向老城区的杭州人,主要为杭州城市的白领客户为主,也包括一些周围居民,以及杭钢生活区的民民。在别的城市,高层售价比多层高,而在杭州,由于多层的稀有性,其售价反而比高层高。随着市中心高层住宅越来越密集,这儿的多层住宅还将为一些逃离都市的白领所喜爱。
杭州余杭新农村建设有限公司 版权所有 2012-2020 浙ICP备12036330号 浙公网安备33011002012399号
地址:杭州市余杭区崇贤街道向阳村骆家塘78号 Tel:0571-89271171 设计制作及技术支持:杭州网尽信息科技有限公司